Управляющие организации обязаны проводить регулярные сезонные осмотры общего имущества многоквартирных жилых домов, находящихся под их управлением.
Профилактические осмотры проводят обычно после окончания отопительного периода весной и до включения центрального отопления осенью.
Весной осмотры проводятся с целью выявить и зафиксировать недостатки в состоянии жилого здания. На основании актов осмотра составляют планы по текущему ремонту общедомового имущества, и уже осенью проверяют, как дома подготовлены к зиме.
Учитывая наступление весны, клинское отделение Ассоциации председателей советов многоквартирных домов в прошлый понедельник, 26 марта провел обсуждение за «круглым столом»вопросов весеннего осмотра зданий. В числе приглашенных экспертов — заместитель руководителя администрации городского округа Клин Александра Потлова, представители трех самых крупных управляющих организаций ООО «Жилсервис», ООО «УК Тепловые сети» и ООО «Коммунальщик», а также представитель государственной жилищной инспекции Дмитрий Фурин.
Участники совещания обсудили все детали проведения весеннего осмотра и составления по его итогам акта. Члены Ассоциации обратили особое внимание на важность привлечения к предстоящему мероприятию председателей советов домов. Ведь полнота внесения в акт осмотра дома всех выявленных недостатков поможет составить актуальный план текущего ремонта дома к следующему отопительному периоду, чтобы дом хорошо перезимовал.
По мнению членов АПСМКД в некоторых управляющих организациях, а вернее, в РЭУ, являющихся их подрядчиками, сложилась порочная практика: мастер приносит председателю совета дома на подпись готовый акт, да еще и зашифрованный, где вместо видов работ — коды. С таким положением дел общественники категорически не согласны.
Они хотят лично участвовать в осмотрах своих домов и заполнении актов, а также в составлении планов текущего ремонта. Александра Потлова с этим предложением согласилась.
При этом она предупредила, что все выявленные недостатки, возможно, не смогут быть устранены сразу же, а проводиться будут лишь самые необходимые работы. «Следует посмотреть, как дом платит за коммунальные услуги, — добавила Александра Михайловна. – Сколько заплатили, на столько и отремонтируют…»
Заместитель председателя Ассоциации Алевтина Крылова попросила «не вешать» должников по оплате за жилищно-коммунальные услуги на председателей советов домов: «Мы, как физические лица, не можем по закону воздействовать на них».
Александра Потлова заверила участников «круглого стола», что претензионную работу с должниками администрация округа Клин ведет, и уже даже есть претенденты на принудительное выселение из муниципальной квартиры за коммунальные долги.
Людмила Шахова