Московский рынок аренды квартир эконом-класса расширяется, но не дешевеет

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Loading Загрузка...

В последние два года московский рынок съемного жилья не демонстрировал радикальных ценовых изменений, в то время как количество предложений аренды увеличилось. Последний факт эксперты объясняют тем, что из-за экономического кризиса многие квартиросъемщики были вынуждены отказаться от проживания в столице и вернулись в родные места, уехали за границу в поисках лучшей жизни, либо же отдали предпочтение более бюджетным подмосковным вариантам.

Несмотря на отмеченный Банком России незначительный рост ВВП в 2017 г., заметного увеличения спроса на рынке аренды недвижимости в Москве практически не наблюдается. Статистика показывает, что предложение по-прежнему превышает спрос на 35 %. Традиционно наиболее высокий спрос остается на бюджетные квартиры. В 1-м квартале текущего года на этот сегмент приходилось 39 % общего спроса на рынке аренды, 28% съемщиков ищут двухкомнатные варианты, и лишь 16 % нуждаются в многокомнатных апартаментах. Как сообщает портал Найдидом, сегодня недорого снять квартиру в Москве без посредников предлагают 605 хозяев собственности и 60 предложений в каталоге представлено агентствами.

Структура и цены московского рынка аренды квартир

По данным портала недвижимости Naydidom.com, предложения о сдаче недорогих (до 20 тыс.) квартир в Москве составляют всего 1,03% в общей массе объявлений. Из них:

  • 1-комнатные занимают 86,9% –– стоимость однокомнатного жилья стартует от 800 руб. посуточно (в Можайском районе) или 6000 руб. при аренде на длительный срок (столько стоит жилье на ул. Сибирской или ул. Набережной);
  • 2-комнатные охватывают 12% — от 1500 руб. посуточно (район Дорогомилово) или от 8000 тыс. на долгосрочный период (район Левобережный);
  • 3-комнатные покрывают 0,09% — съем обойдется в 3500 руб. посуточно в районе Аэропорта, а долгосрочно за 15-16 тысяч рублей можно снять только комнату в трехкомнатной квартире в Щукино.

В категории аренды многокомнатных квартир до 20 тыс. руб. представлены объявления 13-ти и 24-комнатных хостелов, где за 18-20 тыс. руб. можно долговременно поселиться в удобных районах возле метро, например, на Ленинском проспекте или на улице Вилиса Лациса.

Что ожидает рынок аренды квартир

Эксперты не видят никаких аргументов для существенного изменения ценовой ситуации на рынке долгосрочной аренды в столице. Что касается краткосрочной аренды квартир в Москве, то столичные аналитики говорят о буме на московском рынке на время Чемпионата мира 2018 г. Ажиотаж в домах бизнес-класса ожидается от иностранных болельщиков, стремящихся попасть на столь значимое спортивное событие. Серьезного роста цен по мнению специалистов Naydidom.com следует ждать уже к осени, а пик подорожания посуточной аренды, вероятнее всего, придется на апрель.

Источник – stroysvoimirukami.ru

618 просмотров

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close

Рубрики

Статистика Метрики для сегодня

Просмотры страниц: 88
Визиты: 68
Посетители: 67
Заказать звонок
+
Жду звонка!