Еще мои родители десятки лет пользовались земельным участком в деревне. Сейчас возникла необходимость уточнить его границу с соседским наделом. С чего начать?
Ольга Сергеевна

Для начала следует проверить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru, посоветовала начальник организационно-контрольного отдела Управления Росреестра по Московской области Инна Мжачих. Сейчас обязанность уточнения границ возложена на правообладателей и носит заявительный характер. Однако уже с 1 января 2018 г. для правообладателей земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ, планируется установить запрет на операции по совершению сделок с такими земельными участками. Отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка может привести не только к определенным ограничениям при распоряжении земельным участком, но и к возникновению споров о границе с владельцами смежных земельных участков. Только закрепление границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и наличие соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) гарантирует защиту недвижимого имущества от посягательств третьих лиц. Особенно внимательным следует быть при согласовании границы смежного участка и подписании акта согласования границы во избежание установления границы смежного участка, не соответствующей ее настоящему местоположению. Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который следует представить в многофункциональный центр «Мои документы». Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается. Получить сведения о членстве в саморегулируемой организации кадастрового инженера, к которому намечено обратиться, итогах его индивидуальной профессиональной деятельности можно в разделе «Реестр кадастровых инженеров» официального сайта Росреестра. Эта услуга также предоставляется бесплатно.
Виктор Стрелков