Местные администрации должны за два года провести полную инвентаризацию неоформленных в собственность домов и участков, о чем гласят вступившие в силу с 1 декабря поправки к закону о госрегистрации прав на недвижимое имущество, а с 1 марта 2018 г., имеют право признать эти объекты недвижимости бесхозными и получить их в собственность для дальнейшей реализации, если, конечно, хозяева не объявятся раньше.
Вступивший вчера в силу закон в первую очередь относится к владельцам недостроев, чье имущество формально числится объектом незавершенного строительства, но фактически уже используется для проживания. Так же новый закон подстегнет граждан, получивших недвижимость в наследство, но по тем или иным причинам так и не оформивших ее в собственность. Правда, новый закон совсем не обеспечивает автоматическую национализацию оказавшегося без собственника имущества, потому что перевода бесхозяйных объектов в муниципальную собственность в любом случае будет проходить только по решению суда, который проанализирует все имеющиеся по объекту документы. Сейчас число бесхозных, но зарегистрированных в госкадастре объектов, официально не известно, но эксперты полагают, что по России почти половина всех домов и земельных участков не оформлены ни в чью собственность, хотя сейчас на сайте Росреестра по почтовому адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости можно найти информацию о его собственнике. Теперь власть страны благодаря новому закону намерена уточнить статус не оформленных ни в чью собственность объектов недвижимости, потому что эти объекты выпали из налогооблагаемой базы и не пополняют государственную казну на всех уровнях власти. Теперь по новому закону о доме или участке земли, числящихся в госкадастре более пяти лет, но не оформленных за это время в чью-либо собственность, Росреестр обязан в течение 10 дней сообщить в органы местного самоуправления. А они начинают через суд процесс перевода этих объектов недвижимости в муниципальную собственность.

Виктор Стрелков