Квартирный вопрос, как и в прошлые годы является наиболее острым для многих жителей страны. Многим собственная квартира кажется недостижимой мечтой. Кажется слишком дорогой по стоимости покупкой. Решить проблему предлагает потребительский кооператив «Бествей». Здесь предлагают стать собственником квадратных метров на максимально выгодных условиях.

Принцип работы схемы покупки недвижимости

Потребительский кооператив «Бествей» работает по привычной многим прошлым поколениям схеме кассы взаимопомощи. Это означает объединение нескольких человек, готовых финансово помогать друг другу. Для использования предложения потребуется:

• вступить в кооператив, обязательно пройдя верификацию личности, после которой создается персональный личный кабинет;
• начинать платить ежемесячные взносы, сумма который составляет вполне демократичные 2 тысячи рублей;
• частично оплатить стоимость квартиры, минимальным размером становится 35%, сумма вносится полностью сразу или в рассрочку каждый месяц;
• члены кооперативы выплатившие от 35% до 50% стоимости квартиры включаются в очередь на приобретение объекта недвижимости;
• проводится юридическая экспертиза сделки, в ходе которой проверяется чистота выбранной пайщиком квартиры, отсутствие арестов и иных обременений;
• на следующем этапе, кооператив приобретаетквартиру, недвижимость оформляется в собственность кооператива, но в нее уже можно заселятся, продолжая только вносить ежемесячные платежи по сформированному персональному графику платежей;
• переоформление квартиры на пайщика проводится после выплаты полного размера ее стоимости, это происходит примерно через год после вступления.

Будущий собственник самостоятельно выбирает привлекательный для себя объект недвижимости. Выбранное жилье обязательно проходит процедуру подтверждения юридической экспертизой.

Важно: ПК приобретает квартиры только в уже сданных домах. Риск столкнуться с проблемой замораживания строительства в этой случае полностью отсутствует.

По мере расширения ПК Бествей сегодня присутствует перспектива купить апартаменты, машино-место, автомобиль.

Плюсы приобретения недвижимости в кооперативе

Практика обращения в потребительский кооператив показывает существенные преимущества по сравнению с иными способами покупки недвижимости.Пайщику нужно только оформить договор и внести вступительный взнос. Иные требования к подтверждению платежеспособности, справки о постоянном источнике дохода, поручители, отсутствуют.

Как проводится юридическая экспертиза

Потенциальному будущему владельцу важно быть уверенным в сохранности средств и реальности перспективы стать владельцем квартиры. Именно по этой причине в потребительском кооперативе уделяется столь большое внимание проведению юридической экспертизы.

Пайщик имеет право выбрать жилье в любом населенном пункте государства. Территориальные ограничения отсутствуют. В ходе юридической экспертизы проводится проверка всех документов на квартиру. Её выполняют квалифицированные опытные юристы.

Проверяется отсутствие обременений. Таких, как наличие задолженностей, арест, отсутствие владельца. Проверяются все члены семьи собственника квартиры на момент оформления покупки, наличие их согласия по официальной форме. Сделка по покупке выполняется только при непосредственном участии юриста компании «Бествей».

При наличии проблем или обременений, в сделке пайщику будет отказано. Но повторно в очереди пайщику стоить не потребуется. Он сразу может начинать поиск еще одного объекта недвижимости, который будет сразу принят на юридическую экспертизу. Оплачивать выполнение экспертизы потребуется только один раз. Повторная проверка выполняется уже бесплатно.

Порядок расчетов

Использование принципа потребительского кооператива позволяет существенно снизить расходы, неизбежные при выборе покупке квартиры. Будущему владельцу жилья потребуется снести только вступительный взнос, составляющий два тысячи рублей и ежемесячно оплачивать членские взносы. Они также составляют две тысячи рублей.

Далее нужно вносить паевой взнос в 15 тысяч рублей. Он вносится до момента накопления на личном счете будущего владельца квартиры от 35 до 50% ее стоимости. И уже при накоплении нужной части стоимости, после очереди и юридической экспертизы приобретается квартира, в которую сразу можно въезжать.

Пайщик сам определяет срок рассрочки окончательного расчета до 10 лет. Проводится перерасчет ежемесячного платежа в зависимости от длительности оплаты с размера первоначального взноса. Сумма фиксируется в личном кабинете и делится на количество лет, выбранном пайщике. Максимально рассрочка предоставляется до 10 лет.

Все суммы направляются на юридический счет потребительского кооператива «Бествей». Также каждому члену кооператива нужно внести добровольный вступительный взнос, единоразово. Его размер зависит от стоимости жилья, которое планируется в итоге купить. Если его цена превышает 1 500 00, размер вступительного взноса составляет 2040 Евро. При меньшей стоимости он может быть менее 1020 Евро.

В число дополнительных трат пайщика входит однократная оплата юридической экспертизы в 60 000 рублей. Сумма не изменится даже при необходимости проверить несколько объектов недвижимости при отсутствии соответствия по параметрам чистоты и безопасности. Средства оплачиваются уже на этапе совместной с «Бествей» покупке.

Конечно, когда пайщик уже въедет в квартиру, ему потребуется оплачивать коммунальные платежи.

После оформления квартиры на пайщика, он может решить приобрести еще один объект недвижимости. Размер вступительного взноса сокращается до 1 000 рублей. Но при планировании стать пайщиком по нескольким объектам собственности, по каждому сохраняется вступительный взнос в 2 000 рублей.

Все паевые взносы возвращаются в случае ухода их кооператива.

Сегодня предложение ПК становится реальным способом купить долгожданное собственное жилье быстро, причем на самом деле в рассрочку, при полном отсутствии банковских переплат. В этом уже убедились многие новые собственники.